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第一百一十七章呼风唤雨(上)

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不久王副主任回到市委,来到顾书记办公室,把所有情况都交代完毕,看着顾书记的脸色,他小心翼翼的问:“老板,究竟是哪里出了问题?”

其实真正的内情连临时受命的王副主任也不知,但是却给他带来了不小的好处。

秦建林送他的那张卡可是有两百万呢。

顾书记不想多说,也不能说,他只是淡淡的道:“这件事你继续跟进吧,把协议给大家送过去,注意保密,这件事到此为止。”

王副主任连忙应是,继续办事去了。

房间内的顾书记却把留给自己的那份协议看了看,然后重重的摔在了办公桌上。

今天他丢了很大的脸面!

然而这口气却只能硬吞下去。

早晨他上班的时候,一切还都很顺利,在他的授意下,关于滨江府邸项目的进程都按照既定的意图在进行,而且即将完成。

就在他已经准备动身去一号新闻大厅的签约现场时,忽然由几名市委常委联合递交了一份召开紧急常委会的申请。

这种申请是无法驳回的,如此一来,签约仪式自然要推迟了。

接下来的一切,便彻底超出了他这位临安市第一人的掌控。

会议一开场,一位常委便对滨江府邸项目提出了异议,政府那边,一个主管经济的常务副市场率先指出:“他觉得这个项目应该继续交给荣光地产开发。”

顾书记很意外,这个时候还有人唱反调,他看向主持政府工作的胡市长,而胡市长的表情也很精彩,显然他也没预料到。

相关的工作在市委和政府间早已达成默契,两大巨头推动的事儿,竟然还有人反对?

可是主管经济的副市长有理有据,他说:“首先,荣光地产对这个项目持续跟进很久了,先期的资金投入,项目运营,开发设计都已经基本完善,所有工作都是几个投标商当中最好的。

其次,荣光地产的资产结构合理,负债率仅为百分之七十七,更是通过自身的努力赢得了国际上的巨额资金的投资,对政府的对外招商政策是极大的支持。甚至外资对滨江府邸一期建设的资金,60亿已经到账,现在就存在项目保障抵押的资金池里。

如果算上荣光地产总资产,加上已经确定的融资渠道和项目,以及澳星国际对滨江府邸前后六期工程的总投资四百亿,那么最终这个项目可能撬动的开发基金将高达千亿元。”

最后这位主管经济的副市长语重心长的说:“各位同志,我们临安如今在经济建设上的增长,比前几年正在慢慢放缓,而城市间的竞争正在极度的加剧,这一届政府的目标是今年加入GDP万亿俱乐部,直接晋级到一线城市的排名,但是大家都知道我们的缺口还很大,我们的经济工作的压力很大。”

这番开场白一下子让会议室陷入沉默,虽然大家都明白这位副市长的目的,但是他出发的角度实在是无懈可击。

顾书记给主管城市建设的王副市长使了个眼色,他可不希望这时出什么意外。

王副市长只好硬着头皮反驳道:“就算为了经济建设的发展,也不一定非要荣光地产来开发啊,无论是谁来进行这个项目,对临安经济的贡献不都是一样的吗,我是分管建设的,我个人觉得星科地产的资质并不比荣光地产差嘛。

由两家分担风险,总比鸡蛋都放在一个篮子里好吧,否则出现什么后果,这个责任谁来负?”

他的话看起来也有道理,立即有资格与会的临安市委的十三位巨头们,纷纷议论起来。

主管经济的副市长反驳道:“王副市长,是你懂经济还是我懂经济?商业开发建设究竟是靠你一张嘴说话还是靠钱来说话?星科地产的总资产估值是多少你知道么?如果加上他们一起开发,荣光地产那边的投资协议作废,你知道对于项目的损失有多大?”

王副市长道:“不就是减少400亿外资嘛,让星科地产追加投入不就好了,江氏家族可是钱江省数一数二的大企业家。”

主管经济的副市长冷笑:“你以为只是减少400亿外资?那我给你算算账。荣光地产算上外资的投资以及自身融资,总资产的估值高达千亿,这个前面已经说过了,负债率是百分之七十七,绝对是良性资产。

那么好了,假如去掉投资,必然会导致对融资渠道产生障碍,这个比例暂时无法估计,那么我们只算如果荣光地产只能够分得一半的投资项目,那么回头再来看他的资产结构,萎缩了一半的抵押质权,荣光地产的负债率将猛增到了百分之三百的程度……

所以不用我说了吧?这种程度的负债绝不是这个项目带来的利润所能承受的,那么唯一的结果就是荣光地产直接破产清盘,滨江府邸项目再次难产。

这个项目已经持续了三年,政府的负担有多大大家都清楚,在这个冲击GDP万亿城市俱乐部的关键时刻,这种结果你们能接受吗?”

王副市长冷笑:“你怎么就知道项目会难产,荣光地产如果不能承受压力说明他们实力不够,开发的资金正好由另外的开发商去承担,这不正是我们分担风险的初衷吗。”

分管经济的副市长呵呵:“江氏家族企业?你们哪一个觉得他们能够投资一千亿进来?他们的总资产才有多少?账面上清清楚楚,注册资本50亿!流动资金不足五百亿,都让他来搞,能追加投资壹佰亿还是两百亿?砸锅卖铁都不够。

这么说吧,项目交给荣光地产,只要外资进来,不需要更多,我可以很明确的告诉诸位,这个项目将给临安的GDP指标整整贡献七个百分点!

七个点啊!你们知道那意味着什么吗?预期带动的就业是肯定的,而税率至少能达到百分之四十,如果他们的利润率可以做到百分之五十以上,这个项目我们甚至可以追加投入,每增加一期项目,都会影响未来几年的经济形势。”

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